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湖南省郴州商业房地产投资分析

 
【报告名称】湖南省郴州商业房地产投资分析
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【导读】

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纵智联合公司具有丰富的项目可行性研究报告、商业计划书编制经验,能够为您设计项目建设方案,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。
在过去的2012年,郴州的商业房地产发展态势迅猛,门面租金一路飙升,商业潜在价值正在逐步挖掘,是有识之士投资的低洼沃土。自信房产在这一年里,以商业房地产交易为主打,在郴州另辟蹊径,独树一帜。
    郴州的商业房地产发展走向分析:
市中心如文化路、北湖路、兴隆步行街等地段,该板块门面售价高(6~8万元/㎡),租金高(均在200~360元/㎡左右),回报率高,主要经营高端品牌服装。比如:我公司成交的文化路茶仙坊楼下的门面6万元/㎡(急需资金),文绣楼9㎡的门面8万元/㎡,兴隆步行街青木三色106㎡的门面6万元/㎡,北湖路的门面5万/㎡。目前,该地段兴隆步行街的门面售价6万元/㎡,租金300元/㎡,年租金为36万,按最原始的等额回报法只要16年就可以回本,重点在于租金每年还在急速递增。2013年郴州的商业地产风起云涌,如北湖路步步高商业门面、人民西路美美世界、汽车总站的阿波罗商业广场、五岭广场的天一华府都正在大力开发建设中,尚未开盘,预计市场价在7~8万元/㎡左右,而在同样的地级市衡阳、常德市中心的商业门面售价均价在10万元/㎡以上,所以郴州的商业投资还是前程看好、大有所为的。
稍次板块的门面,如人民西路、国庆路、燕泉路等地段,门面售价在6000元/㎡~15000元/㎡左右,均有很大的升值潜力,同一地段新贵华城的门面在2.6万元/㎡~3.8万元/㎡左右足以说明。
另外,就是投资郴州的专业市场门面,如同心大市场、燕泉商业广场、五岭大市场。目前同心市场售价在1.5万元/㎡左右,燕泉商业广场售价在1.5万元/㎡左右(临街的2万元/㎡左右),五岭大市场售价在1万元/㎡左右,这些门面每月租金50~90元/㎡左右,回报率极高。
综上所述,郴州的商业房地产还是有很大的升值空间。在如今股市低迷不景气,风险极大,而商业房地产稳中有升,回报率高,是最佳的投资项目。
自信房产,是郴州市最具专业的商业房地产中介公司。我们的宗旨,就是帮客户物色适宜投资的门面、策划最佳最优的房地产投资,欢迎广大业主和开发商到自信房产放盘。

 
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